માર્કેટ કેપિટલાઇઝેશનની દ્રષ્ટિએ દેશની ત્રીજી સૌથી મોટી લિસ્ટેડ રિયલ એસ્ટેટ કંપની ગોદરેજ પ્રોપર્ટીઝનો શેર છેલ્લા ત્રણ મહિનામાં 27 ટકા વધ્યો છે અને શેર દીઠ રૂ. 2,000ની આસપાસ ટ્રેડ કરી રહ્યો છે.
કંપનીએ સપ્ટેમ્બર ક્વાર્ટરમાં મજબૂત દેખાવ કર્યો હતો. આનો આભાર, કંપનીએ તેનું અત્યાર સુધીનું સૌથી વધુ ત્રિમાસિક વેચાણ નોંધ્યું અને નવા પ્રોજેક્ટ ઉમેર્યા. આ સાથે, આ વધારો રોકડ પ્રવાહમાં સુધારાની અપેક્ષાને કારણે થયો હતો. શેરે સારું વળતર આપ્યું હોવા છતાં, તે હજુ પણ ઇન્ડેક્સ – BSE રિયલ્ટીથી પાછળ છે, જેણે આ સમયગાળા દરમિયાન 31 ટકા વળતર આપ્યું છે.
મોતીલાલ ઓસ્વાલ રિસર્ચના પ્રિતેશ શેઠ અને સૌરભ ગિલ્ડા માને છે કે અનુકૂળ માંગ-પુરવઠા સંતુલન, સ્ટોકની આરામદાયક સ્થિતિ અને સ્વસ્થ ભાવ નિર્ધારણ શક્તિને જોતાં ક્ષેત્રમાં તેજીનું વલણ ચાલુ રહેવાની શક્યતા છે. છેલ્લા ત્રણ વર્ષમાં, લિસ્ટેડ કંપનીઓએ બુકિંગના સંદર્ભમાં ઉદ્યોગના વિકાસ દરને 1.5 ગણો વટાવી દીધો છે. આનાથી માર્કેટ શેર અગાઉના 12 ટકાની સરખામણીએ વધીને 16.5 ટકા થયો છે.
જેફરીઝ રિસર્ચ કહે છે કે ઇન્વેન્ટરી સ્તર હજુ પણ નીચું છે અને કિંમતો મજબૂત છે, વિકાસકર્તાઓ માંગને મૂડી બનાવવા માટે ત્રીજા ક્વાર્ટરમાં નવી ઓફરિંગ ખસેડી રહ્યા છે.
આ પણ વાંચો: ફર્સ્ટક્રાયનો IPO ટૂંક સમયમાં આવશે, સચિન તેંડુલકરે પણ રોકાણ કર્યું છે
જ્યારે સેક્ટર વેલ્યુએશન લાંબા ગાળાની સરેરાશ અને 2021 ટોચના ગુણાંકની નજીક વલણ ધરાવે છે, ત્યારે બ્રોકરેજ દર્શાવે છે કે ગોદરેજ પ્રોપર્ટીઝના કિસ્સામાં, મૂલ્યાંકન હજુ પણ આકર્ષક છે અને શેર આ સેક્ટરમાં શ્રેષ્ઠ પૈકીનો એક છે. તેની મનપસંદ રહે છે. ગોદરેજ પ્રોપર્ટીઝે તાજેતરમાં જાહેરાત કરી હતી કે તેણે તેના ગુરુગ્રામ સ્થિત પ્રોજેક્ટ – ગોદરેજ એરિસ્ટોક્રેટમાં રૂ. 2,600 કરોડનો સ્ટોક વેચ્યો છે.
રિયલ એસ્ટેટ જાયન્ટે પ્રોજેક્ટમાં 600 એકમોનું વેચાણ કર્યું છે, જે વેચાણ મૂલ્યની દ્રષ્ટિએ તેનું અત્યાર સુધીનું સૌથી સફળ લોન્ચિંગ છે. આ છેલ્લા ક્વાર્ટરમાં નોઈડામાં ગોદરેજ ટ્રોપિકલ ઓઈલ પ્રોજેક્ટના રૂ. 2,000 કરોડથી વધુના અગાઉના સૌથી વધુ મૂલ્યને વટાવી ગયું છે.
કંપનીએ સંકેત આપ્યો છે કે ગુરુગ્રામ એક મહત્વપૂર્ણ બજાર છે અને આ માર્કેટમાં વર્ષ 2024માં ચાર પ્રોજેક્ટ શરૂ થવા જઈ રહ્યા છે.
કંપનીએ સપ્ટેમ્બર ક્વાર્ટરમાં રૂ. 5,030 કરોડના વેચાણ સાથે સારું પ્રદર્શન કર્યું છે, જે ગયા વર્ષ કરતાં 109 ટકા વધુ છે. આને સાત પ્રોજેક્ટ્સ લોન્ચ કરીને મદદ મળી છે.
આ નવા લોન્ચોએ તેના બુકિંગમાં 80 ટકા યોગદાન આપ્યું છે. નોઈડા પ્રોજેક્ટ (ગોદરેજ ટ્રોપિકલ આઈલ) સિવાય કુરુક્ષેત્રમાં તેના પ્રોજેક્ટમાં પણ રૂ. 630 કરોડના વેચાણ સાથે મજબૂત માંગ જોવા મળી છે.
પ્રથમ પ્રકાશિત – ડિસેમ્બર 28, 2023 | 10:18 PM IST
