દેશમાં રિયલ એસ્ટેટ ક્ષેત્ર માટે વર્ષ 2023 સારું સાબિત થયું. આ વર્ષે ઓફિસ ડિમાન્ડ રેકોર્ડ સ્તરની નજીક પહોંચી ગઈ છે. આ સાથે છેલ્લા 10 વર્ષમાં આ વર્ષે સૌથી વધુ મકાનો વેચાયા છે.
જોકે, 50 લાખ સુધીની કિંમતના મકાનોના વેચાણમાં ઘટાડો થયો છે. પરંતુ મધ્યમ અને વૈભવી મકાનોના વેચાણમાં વધારો થવાને કારણે કુલ વેચાણમાં વધારો થયો છે.
ઓફિસ સ્પેસની માંગ વધીને 596 લાખ ચોરસ ફૂટ થઈ
પ્રોપર્ટી એડવાઈઝરી ફર્મ નાઈટ ફ્રેન્ક ઈન્ડિયાના રિપોર્ટ અનુસાર, વર્ષ 2023માં દેશના 8 મોટા માર્કેટમાં ઓફિસ સ્પેસની માંગ 596 લાખ સ્ક્વેર ફૂટ નોંધાઈ હતી, જે 606 લાખ સ્ક્વેર ફીટની ઓલ ટાઈમ હાઈની નજીક છે. . આ માંગ વર્ષ 2019 માં નોંધવામાં આવી હતી. વર્ષ 2022ની સરખામણીમાં ઓફિસ સ્પેસની માંગમાં 15 ટકાનો વધારો થયો છે.
રિપોર્ટ અનુસાર, વર્ષ 2023માં ઓફિસ સ્પેસની સૌથી વધુ માંગ ચેન્નાઈમાં નોંધાઈ હતી, જે 92 ટકા વધીને 108 લાખ ચોરસ ફૂટ થઈ હતી. આ સાથે હૈદરાબાદમાં ઓફિસ ડિમાન્ડ 32 ટકા વધીને 88 લાખ રૂપિયા, કોલકાતામાં 20 ટકા વધીને 14 લાખ રૂપિયા, મુંબઈમાં 16 ટકા વધીને 74 લાખ રૂપિયા, NCRમાં 14 ટકા વધીને 101 લાખ રૂપિયા થઈ ગઈ છે. અને પુણેમાં 9 ટકાથી 67 લાખ ચોરસ ફૂટ.
સૌથી મોટા ઓફિસ માર્કેટ બેંગલુરુમાં તેની માંગ 14 ટકા ઘટીને 125 લાખ ચોરસ ફૂટ થઈ છે. અમદાવાદમાં પણ ઓફિસની માંગ 15 ટકા ઘટીને 18 લાખ ચોરસ ફૂટ થઈ છે. બેંગલુરુમાં માંગ ઘટવાનું કારણ ટેક્નોલોજી સેક્ટરમાં મંદી છે.
નાઈટ ફ્રેન્ક ઈન્ડિયાના ચેરમેન અને મેનેજિંગ ડિરેક્ટર શિશિર બૈજલે જણાવ્યું હતું કે મજબૂત આર્થિક ફંડામેન્ટલ્સને કારણે વર્ષ 2023માં ઓફિસ સ્પેસની માંગ વધી છે. આ વર્ષે પણ નોંધપાત્ર વિસ્તરણને કારણે ઓફિસોની માંગ નવી ઊંચાઈએ પહોંચી શકે છે.
મોટા શહેરોમાં ઓફિસોની માંગ
શહેર 2023 પાળી
મુંબઈ 74 16
એનસીઆર 101 14
બેંગલુરુ 125 14
પુણે 679
અમદાવાદ 18 15
ચેન્નાઈ 108 92
હૈદરાબાદ 88 32
કોલકાતા 14 20
,
કુલ 596 15
નૉૅધ: નાઈટ ફ્રેન્ક ઈન્ડિયા ઓફિસની માંગના આંકડા લાખ ચોરસ ફૂટમાં છે અને 2022ની સરખામણીમાં ફેરફાર ટકાવારીમાં છે.
મકાનોના કુલ વેચાણમાં વધારો થયો છે, પરંતુ રૂ. 50 લાખ સુધીની કિંમતમાં ઘટાડો થયો છે
વર્ષ 2023માં મકાનોના વેચાણમાં પણ વધારો થયો છે અને તે 10 વર્ષની ટોચે પહોંચી ગયો છે. નાઈટ ફ્રેન્ક ઈન્ડિયાના આ રિપોર્ટ અનુસાર, વર્ષ 2023માં મોટા શહેરોમાં 3,29,097 મકાનો વેચાયા હતા, જે વર્ષ 2022માં વેચાયેલા મકાનો કરતાં 5 ટકા વધુ છે. મુંબઈમાં સૌથી વધુ 86,871 મકાનો વેચાયા હતા.
આ પછી એનસીઆરમાં 60,002 અને બેંગલુરુમાં 54,046 મકાનો વેચાયા. કુલ વેચાણમાં આ ત્રણ શહેરોનો હિસ્સો 61 ટકા હતો. વર્ષ 2023માં નવા મકાનોનું લોન્ચિંગ 7 ટકા વધીને 3,50,746 થયું છે. દરમિયાન, રૂ. 50 લાખ સુધીની કિંમતના મકાનોના વેચાણમાં ઘટાડો થયો છે.
નાઈટ ફ્રેન્ક ઈન્ડિયા દ્વારા આજે જાહેર કરાયેલા અહેવાલ મુજબ દેશના આઠ મોટા શહેરોમાં રૂ. 50 લાખ સુધીની કિંમતના મકાનોનું વેચાણ ગયા વર્ષે 16 ટકા ઘટીને 97,983 થઈ ગયું છે. મુંબઈમાં, રૂ. 50 લાખ અને તેનાથી ઓછી કિંમતના મકાનોનું વેચાણ 2023માં 6 ટકા ઘટીને 39,093, બેંગલુરુમાં 46 ટકા ઘટીને 8,141, દિલ્હી-NCRમાં 44 ટકા ઘટીને 7,487 થયું હતું.
કુલ મકાનોના વેચાણમાં પરવડે તેવા મકાનોનો હિસ્સો 37 ટકાથી ઘટીને 30 ટકા થયો છે. 2018માં કુલ રહેણાંક વેચાણમાં પોષણક્ષમ ઘરોનો હિસ્સો 54 ટકા હતો. 1 કરોડથી વધુ કિંમતના મકાનોનો હિસ્સો 2022માં 27 ટકાથી વધીને 2023માં 34 ટકા થયો હતો.
મધ્યમ આવક જૂથ અને લક્ઝરી સેક્ટરની ઊંચી માંગને કારણે એકંદરે ઘરનું વેચાણ 10 વર્ષની ઊંચી સપાટીએ પહોંચ્યું હતું. નાઈટ ફ્રેન્ક ઈન્ડિયાના ચેરમેન અને મેનેજિંગ ડિરેક્ટર શિશિર બૈજલે જણાવ્યું હતું કે વધુ મોંઘી મિલકતો તરફ વળવાને કારણે રેસિડેન્શિયલ માર્કેટમાં પણ 2023માં સારી વૃદ્ધિ જોવા મળી હતી.
પ્રથમ પ્રકાશિત – જાન્યુઆરી 3, 2024 | સાંજે 4:39 IST
