તહેવારોની મોસમ: દેશમાં નવરાત્રિથી શરૂ થનારી તહેવારોની મોસમ દિવાળી સુધી ચાલુ રહે છે અને આ સમયગાળા દરમિયાન મકાનોની ઘણી માંગ રહે છે. ખાસ કરીને નવરાત્રી, ધનતેરસ અને દિવાળી દરમિયાન લોકો ઘર બુક કરાવવા માટે ધસારો કરે છે. આ વર્ષે પણ તહેવારો દરમિયાન મકાનોની ઘણી માંગ છે, જેના કારણે રિયલ્ટી માર્કેટમાં વેચાણમાં નોંધપાત્ર વધારો થવાની ધારણા છે.
જો કે, આ વખતે મકાનો મોંઘા છે અને મોંઘવારી અને મંદીની તંગી સામાન્ય માણસને પરેશાન કરે છે. પરંતુ મોંઘી લોનની પણ મકાનોના વેચાણ પર કોઈ અસર થઈ નથી.
રિયલ એસ્ટેટ ઉદ્યોગના નિષ્ણાતો કહી રહ્યા છે કે મોંઘવારી અને અનિશ્ચિતતા છતાં લોકોની આર્થિક સ્થિતિ સારી છે. આ ઉપરાંત લોકોમાં પોતાનું ઘર ખરીદવાની ઈચ્છા પણ વધી રહી છે. તેની અસર બજાર પર જોવા મળી રહી છે.
બિલ્ડરોની મુખ્ય સંસ્થાઓ ક્રેડાઈ દિલ્હી-એનસીઆરના જાણીતા રિયલ એસ્ટેટ ગ્રુપ ગૌર્સ ગ્રુપના ચેરમેન અને મેનેજિંગ ડિરેક્ટર મનોજ ગૌરે બિઝનેસ સ્ટાન્ડર્ડને જણાવ્યું હતું કે છેલ્લા એક વર્ષથી મકાનોની માંગ મજબૂત રહી છે.
ગૌર્સનો અંદાજ છે કે આ વર્ષે નવરાત્રિ દરમિયાન તેના પ્રોજેક્ટ્સમાં આશરે રૂ. 500 કરોડના ઘરોનું વેચાણ થયું હતું. ગયા વર્ષે નવરાત્રિ દરમિયાન માત્ર 350 કરોડ રૂપિયાનું વેચાણ થયું હતું. મકાનોની ઘણી માંગ હોવાથી આ તહેવારોની સિઝનમાં કોઈ ખાસ ઑફર આપવાની જરૂર નહોતી. આ પછી પણ આ વખતે મકાનોનું વેચાણ 30 ટકાથી વધુ વધી શકે છે.
રિયલ એસ્ટેટ એડવાઈઝરી ફર્મ નાઈટ ફ્રેન્ક ઈન્ડિયાના એક્ઝિક્યુટિવ ડાયરેક્ટર (ઉત્તર) મુદસ્સીર ઝૈદીનું કહેવું છે કે કોરોના દરમિયાન ઘરોની માંગ બંધ થઈ ગઈ હતી, પરંતુ તેની અસર ખતમ થતાં જ માંગ વધી ગઈ. આ વર્ષે માંગ એટલી વધારે છે કે ત્રીજા ક્વાર્ટરમાં ઘરનું વેચાણ 6 વર્ષમાં સૌથી વધુ સ્તરે પહોંચી ગયું છે.
ત્રીજા ક્વાર્ટરમાં 82,612 મકાનો વેચાયા હતા
આ કેલેન્ડર વર્ષના ત્રીજા ક્વાર્ટરમાં 82,612 મકાનો વેચાયા હતા, જે ગયા વર્ષના ત્રીજા ક્વાર્ટર કરતાં 12 ટકા વધુ હતા. ચોથા ક્વાર્ટર એટલે કે ઓક્ટોબર અને ડિસેમ્બર વચ્ચેના સમયને તહેવારોની મોસમ કહેવામાં આવે છે. ઝૈદીના જણાવ્યા અનુસાર, અત્યાર સુધીના મકાનોના વેચાણને જોતા આ તહેવારોની સિઝનમાં 8 થી 10 ટકા વધુ વેચાણની આશા છે. નાઈટ ફ્રેન્ક ઈન્ડિયાના રિપોર્ટ અનુસાર ગયા વર્ષના ચોથા ક્વાર્ટરમાં 80,270 મકાનો વેચાયા હતા.
NAREDCO ના રાષ્ટ્રીય અધ્યક્ષ જી. હરિ બાબુએ જણાવ્યું હતું કે વર્તમાન વેચાણ વલણ સૂચવે છે કે આ વર્ષે વેચાણ ગયા વર્ષની સરખામણીમાં 20 ટકા વધુ હોઈ શકે છે કારણ કે આ વખતે એફોર્ડેબલ, લક્ઝરી અને કોમર્શિયલ જેવી તમામ રિયલ્ટી કેટેગરીમાં માંગ વધી છે. તહેવારો પછી પણ આ માંગ ચાલુ રહી શકે છે.
ગુરુગ્રામમાં રિયલ્ટી પ્રોજેક્ટ ચલાવી રહેલા ગંગા રિયલ્ટીના એક્ઝિક્યુટિવ ડિરેક્ટર નીરજ મિશ્રા કહે છે કે રિયલ એસ્ટેટ માટે 2023 ખૂબ સારું વર્ષ રહ્યું છે. નવરાત્રિ દરમિયાન તે લોકો વધુ પૂછપરછ કરવા આવતા હતા જેમને પોતાના રહેવા માટે ઘર જોઈતું હતું. સૌથી વધુ રસ 3 અને 4 BHK ફ્લેટમાં બતાવવામાં આવી રહ્યો છે.
એનસીઆરમાં ગુરુગ્રામ હાલમાં લક્ઝરી ફ્લોર માટે સમાચારમાં છે. આગામી એક વર્ષમાં ગુરુગ્રામમાં જ લક્ઝરી પ્રોપર્ટીનું જોરદાર વેચાણ થશે અને તેમાં 20 ટકાનો વધારો થવાની સંભાવના છે.
CREDAI મધ્યપ્રદેશ ચેપ્ટરના પ્રવક્તા મનોજ સિંહ મીક કહે છે કે તહેવારોની સિઝન રિયલ એસ્ટેટ માટે પણ ખાસ છે. આ સિઝનમાં, જે રક્ષાબંધનથી શરૂ થાય છે અને લગભગ મકરસંક્રાંતિ સુધી ચાલુ રહે છે, દશેરા અને દિવાળી વચ્ચે ખરીદદારોનો સૌથી વધુ જોર જોવા મળે છે. આ સિઝનમાં રિયલ એસ્ટેટ સેક્ટરમાં વેચાણના આંકડા 10 થી 15 ટકા વધી શકે છે. તહેવારોની સિઝન દરમિયાન, બિલ્ડરો આકર્ષક ઑફર્સ પણ આપે છે, જેનાથી લોકો માટે ખરીદીનો નિર્ણય લેવામાં સરળતા રહે છે.
પ્રથમ પ્રકાશિત : ઓક્ટોબર 24, 2023 | 10:01 PM IST
