ભારતીય રિયલ એસ્ટેટ ઉદ્યોગમાં ઘરોની માંગ ઝડપથી વધી રહી છે. 2023 ના ત્રીજા ક્વાર્ટર દરમિયાન 7 મોટા શહેરોમાં હાઉસિંગનું વેચાણ સર્વકાલીન ઉચ્ચ સ્તરે પહોંચ્યું હતું. આ ક્વાર્ટરમાં રેકોર્ડ 1.20 લાખ મકાનો વેચાયા હતા. મકાનોના વેચાણમાં વધારો થતાં તેની કિંમતોમાં પણ 11 ટકાનો વધારો થયો છે. મકાનોના નવા પુરવઠામાં પણ વધારો થયો છે.
ત્રીજા ક્વાર્ટરમાં મકાનોના વેચાણમાં 36 ટકાનો વધારો થયો છે
પ્રોપર્ટી એડવાઇઝરી ફર્મ એનારોકના રિપોર્ટ અનુસાર, 2023ના ત્રીજા ક્વાર્ટરમાં 1,20,280 મકાનો વેચાયા હતા, જે ગયા વર્ષના ત્રીજા ક્વાર્ટરમાં વેચાયેલા 88,230 મકાનો કરતાં 36 ટકા વધુ છે. ઘરના વેચાણમાં સૌથી વધુ વધારો પુણેમાં થયો છે. પુણેમાં મકાનોનું વેચાણ 63 ટકા વધીને 22,885 થયું છે. આ પછી, મુંબઈ મેટ્રોપોલિટન રિજન (એમએમઆર) ઘરનું વેચાણ 46 ટકા વધીને 38,500, ચેન્નાઈમાં 42 ટકા વધીને 4,940, હૈદરાબાદમાં 41 ટકા વધીને 16,375, બેંગલુરુમાં 29 ટકા વધીને 16,395, કોલકાતામાં 7 ટકા વધીને 5,320 અને એનસીઆરમાં 6 ટકા વધીને 15,865. એનસીઆરમાં સૌથી ઓછો વધારો નોંધાયો હતો.
આ પણ વાંચો: સનટેક રિયલ્ટી અને IFC એફોર્ડેબલ હાઉસિંગ પ્રોજેક્ટ્સ માટે સાથે આવે છે
મકાનોના નવા પુરવઠામાં 24 ટકાનો વધારો
ત્રીજા ક્વાર્ટરમાં મકાનોના વેચાણમાં વધારાની સાથે મકાનોના નવા સપ્લાયમાં પણ વધારો થયો છે. આ ક્વાર્ટર દરમિયાન 1,16,220 ઘરો પૂરા પાડવામાં આવ્યા હતા. જે ગયા વર્ષના ત્રીજા ક્વાર્ટરમાં 93,490 સપ્લાય કરતાં 24 ટકા વધુ છે. નવા મકાનોના પુરવઠામાં સૌથી વધુ 67 ટકાનો વધારો પુણેમાં થયો છે. આ પછી હૈદરાબાદ 60 ટકાના વધારા સાથે બીજા સ્થાને રહ્યું. NCR, જેણે ઘરના વેચાણમાં સૌથી ઓછો વધારો નોંધાવ્યો હતો, તે પુરવઠાની દ્રષ્ટિએ 45 ટકાના વધારા સાથે ત્રીજા ક્રમે છે. નવા મકાનોના પુરવઠામાં ચેન્નાઈમાં 28 ટકા, બેંગલુરુમાં 7 ટકા અને MMRમાં 1 ટકાનો વધારો થયો છે, જ્યારે કોલકાતામાં 27 ટકાનો ઘટાડો થયો છે. મકાનોના પુરવઠામાં વધારો થવા છતાં, ઘરોની યાદીમાં ત્રિમાસિક ધોરણે 3 ટકા અને વાર્ષિક ધોરણે 1 ટકાનો ઘટાડો થયો છે. ત્રીજા ક્વાર્ટર સુધી મકાનોની યાદી 6,10,200 છે.
આ પણ વાંચો: મકાનો અને ઓફિસો મોટા પ્રમાણમાં વેચાઈ રહ્યા છે, રિયલ એસ્ટેટ ક્ષેત્ર પર બેંકોની બાકી લોન એક વર્ષમાં 38 ટકા વધી: RBI
ઘર ખરીદવું મોંઘું થઈ ગયું છે
મકાનોના વેચાણ અને પુરવઠામાં વધારો થતાં તેની કિંમતોમાં વધારો થયો છે. એનરોકના આ રિપોર્ટ અનુસાર, વર્ષ 2023ના ત્રીજા ક્વાર્ટરમાં મકાનો 11 ટકા મોંઘા થયા છે. 2022ના ત્રીજા ક્વાર્ટરમાં મુખ્ય 7 શહેરોમાં મકાનોની સરેરાશ કિંમત 6,105 રૂપિયા પ્રતિ ચોરસ ફૂટ હતી, જે 2023ના ત્રીજા ક્વાર્ટરમાં વધીને 6,800 રૂપિયા પ્રતિ ચોરસ ફૂટ થઈ ગઈ છે. હૈદરાબાદમાં મકાનો 18 ટકા મોંઘા થયા છે.
એનારોક ગ્રૂપના ચેરમેન અનુજ પુરીએ જણાવ્યું હતું કે સામાન્ય રીતે ચોમાસાના ક્વાર્ટરમાં ઘરનું વેચાણ સુસ્ત રહે છે. પરંતુ આ વખતે આ ત્રિમાસિક ગાળામાં મકાનોના વેચાણમાં નોંધપાત્ર વધારો થયો છે. તેનું કારણ આરબીઆઈએ છેલ્લી બે નાણાકીય નીતિઓ દરમિયાન રેપો રેટમાં કોઈ ફેરફાર કર્યો નથી. જેના કારણે લોનના વ્યાજ દરો યથાવત રહ્યા છે. પુરીના જણાવ્યા મુજબ, વર્તમાન સંજોગોને ધ્યાનમાં લેતા, ઓક્ટોબર-ડિસેમ્બર ક્વાર્ટર દરમિયાન મકાનોના વેચાણ અને પુરવઠામાં સતત વધારો થવાની ધારણા છે.
પ્રથમ પ્રકાશિત : સપ્ટેમ્બર 28, 2023 | 3:21 PM IST
