જાન્યુઆરી-માર્ચમાં ભારતના ટોચના સાત શહેરોમાં ઘરનું વેચાણ 1.13 લાખ યુનિટને સ્પર્શી જવાનો અંદાજ છે, જે ગયા વર્ષના સમાન સમયગાળાની સરખામણીમાં 14 ટકાની વૃદ્ધિ દર્શાવે છે. રિયલ એસ્ટેટ એડવાઈઝરી ફર્મ એનારોકના જણાવ્યા અનુસાર, ભાવમાં છ-નવ ટકાનો વધારો થયો હોવા છતાં, માંગમાં વધારો નોંધપાત્ર છે.
એનારોક, એક કંપની જે મુખ્યત્વે રહેણાંક રિયલ એસ્ટેટ પર સંશોધન કરે છે, તેણે જણાવ્યું હતું કે હોમ લોન પરના વ્યાજ દરોમાં વધારો થવા છતાં ભારતમાં રિયલ એસ્ટેટમાં રહેણાંક શ્રેણી સતત વધી રહી છે. આ સેક્ટરે જાન્યુઆરી-માર્ચમાં છેલ્લા એક દાયકામાં સૌથી વધુ ત્રિમાસિક વેચાણ નોંધાવ્યું છે. એનારોક દ્વારા સંકલિત કરવામાં આવેલા ડેટા અનુસાર, જાન્યુઆરી-માર્ચમાં સાત મોટા શહેરોમાં 1,13,780 યુનિટનું વેચાણ અંદાજવામાં આવ્યું છે, જે ગયા વર્ષના સમાન સમયગાળા દરમિયાન વેચાયેલા 99,550 યુનિટની સરખામણીએ 14 ટકા વધુ છે.
મુંબઈ મેટ્રોપોલિટન રિજન (એમએમઆર) અને પૂણે કુલ વેચાણમાં 48 ટકા હિસ્સો ધરાવે છે. 2023ના પ્રથમ ક્વાર્ટરમાં માત્ર દિલ્હી-NCRમાં વેચાણમાં ઘટાડો જોવા મળી શકે છે.
રેસિડેન્શિયલ માર્કેટમાં તેજી Q1 2023માં પણ ચાલુ રહી અને ટોચના સાત શહેરોએ Q1 2022નો આંકડો પાર કર્યો છે. એનારોકના ચેરમેન અનુજ પુરીએ જણાવ્યું હતું કે, “રહેણાંક મકાનોના વેચાણમાં નોંધપાત્ર ઉછાળો (1.5 કરોડથી વધુ) વચ્ચે ત્રિમાસિક ગાળામાં એક દાયકામાં સૌથી વધુ વેચાણ જોવા મળ્યું હતું.”
પુરીએ જોકે કહ્યું હતું કે ઉભરતા પડકારો અસ્થાયી સમસ્યા ઊભી કરી શકે છે. પુરીએ જણાવ્યું હતું કે, “નજીકના ભવિષ્યમાં રિઝર્વ બેંક ઓફ ઈન્ડિયા (RBI) દ્વારા અન્ય સંભવિત નીતિ દરમાં વધારા સાથે સતત ફુગાવા અંગેની ચિંતાઓ આગામી બે ત્રિમાસિક ગાળામાં હાઉસિંગ માર્કેટની વૃદ્ધિની ગતિ પર ભાર મૂકી શકે છે.”
ડેટા મુજબ, જાન્યુઆરી-માર્ચ ક્વાર્ટરમાં એમએમઆરમાં હાઉસિંગ વેચાણ 19 ટકા વૃદ્ધિ સાથે 34,690 યુનિટ્સ નોંધાવે તેવી અપેક્ષા છે, જે ગયા વર્ષના સમાન સમયગાળા દરમિયાન 29,130 એકમો હતી.
જાન્યુઆરી-માર્ચ ક્વાર્ટરમાં પૂણેમાં વેચાણ 14,020 યુનિટથી 42 ટકા વધીને 19,920 યુનિટ થવાની ધારણા છે. જોકે, દિલ્હી-એનસીઆરમાં હાઉસિંગનું વેચાણ ગત વર્ષના 18,835 યુનિટથી નવ ટકા ઘટીને 17,160 યુનિટ થવાની ધારણા છે. બેંગલુરુમાં રહેણાંક એકમોનું વેચાણ 13,450 થી 16 ટકા વધીને 15,660 યુનિટ થવાની ધારણા છે.
હૈદરાબાદમાં વેચાણ 13,140 યુનિટથી નવ ટકા વધીને 14,280 યુનિટ થવાની ધારણા છે.
