ઘરની કિંમતોમાં વધારોઃ વર્તમાન નાણાકીય વર્ષમાં ઘરની કિંમતોમાં 8-10 ટકાનો વધારો થયો છે અને 2023-24 દરમિયાન તેમાં વધુ પાંચ ટકાનો વધારો થઈ શકે છે. ઈન્ડિયા રેટિંગ એન્ડ રિસર્ચે મંગળવારે આ અનુમાન લગાવ્યું છે.
રેટિંગ એજન્સીએ રેસિડેન્શિયલ રિયલ એસ્ટેટ સેક્ટર માટે 2023-24 માટે ‘સુધારેલા’ માંથી ‘તટસ્થ’ કરવાનો અંદાજ સુધાર્યો છે. એક નિવેદનમાં, તેણે જણાવ્યું હતું કે, “ઉચ્ચ બાંધકામ ખર્ચ, વધતા હોમ લોનના દરો અને સ્થાનિક અને વૈશ્વિક સ્તરે મંદી હોવા છતાં, રહેણાંક રિયલ એસ્ટેટ માર્કેટ 2022-23 (ટોચના આઠ રિયલ એસ્ટેટ ક્ષેત્રો માટે Y-o-Y વેચાણ) માં વૃદ્ધિ કરવાનું ચાલુ રાખે છે.” 15 ટકાનો વધારો).’
તેમાં કહેવામાં આવ્યું છે કે મંદી અને ફુગાવાના દબાણને કારણે નજીકના ગાળામાં માંગને અમુક અંશે અસર થઈ શકે છે પરંતુ અપેક્ષા છે કે બજાર દબાણને શોષી લેશે.
એજન્સીએ કહ્યું કે માંગમાં પણ વધારો થઈ શકે છે. ઇન્ડિયા રેટિંગ્સ એન્ડ રિસર્ચએ જણાવ્યું હતું કે, ‘2022-23માં વાર્ષિક ધોરણે પ્રોપર્ટીના ભાવમાં 8-10 ટકાનો વધારો થવાની ધારણા છે, તે 2023-24માં વધુ પાંચ ટકા વધી શકે છે.’
તેમણે કહ્યું કે 2021-22માં આવાસના વેચાણ પાછળનું મુખ્ય કારણ તેમની ઓછી કિંમતો છે. જો કે, વધતી જતી ફુગાવો અને રેપો રેટમાં વધારો 2022-23માં ઘરોની પોષણક્ષમ શ્રેણીની માંગ પર અસર કરી શકે છે.
