કન્ફેડરેશન ઓફ રિયલ એસ્ટેટ ડેવલપર્સ એસોસિએશન ઓફ ઈન્ડિયા (ક્રેડાઈ), રિયલ્ટી કંપનીઓની સર્વોચ્ચ સંસ્થા, ભારતીય રિઝર્વ બેંક (RBI) ને આગામી નાણાકીય નીતિ સમીક્ષામાં રેપો રેટમાં વધારો ન કરવા વિનંતી કરી છે.
તેમાં કહેવામાં આવ્યું છે કે આનાથી બિલ્ડરો અને ગ્રાહકો માટે લોન મોંઘી થશે, જેનાથી ઘરોના વેચાણને અસર થશે.
યુએસ સહિત મોટાભાગના દેશોની સેન્ટ્રલ બેંકો વ્યાજદરમાં વધારો કરી રહી છે, આ સિવાય સ્થાનિક સ્તરે છૂટક ફુગાવો કેન્દ્રીય બેંકના 6 ટકાના સંતોષકારક સ્તરથી ઉપર છે, તેથી ઉદ્યોગ નિષ્ણાતોનું માનવું છે કે આરબીઆઈ 6 એપ્રિલે વ્યાજદરમાં વધારો કરશે. મોનેટરી પોલિસીની સમીક્ષામાં રેપો રેટમાં 0.25 ટકાનો વધારો કરવાનો નિર્ણય લઈ શકે છે.
ક્રેડાઈએ આરબીઆઈને રેપો રેટમાં વધુ વધારો ન કરવા વિનંતી કરી કારણ કે તેનાથી કિંમતોમાં વધારો થશે અને હોમ લોનના દરમાં વધારો થવાથી વેચાણને અસર થશે. તેમણે કહ્યું કે છેલ્લા એક વર્ષમાં રેપો રેટ ચારથી વધીને 6.5 ટકા થઈ ગયો છે અને તેમાં વધુ વધારો કરવાથી લોન વધુ મોંઘી થશે.
CREDAIના રાષ્ટ્રીય પ્રમુખ હર્ષવર્ધન પટૌડિયાએ જણાવ્યું હતું કે, “છેલ્લા એક વર્ષમાં, RBI દ્વારા રેપો રેટમાં વધારાને કારણે બાંધકામ ખર્ચમાં તીવ્ર વધારો થયો છે, જે નાણાકીય તંગીનો સામનો કરવા માટે સંઘર્ષ કરી રહેલા વિકાસકર્તાઓની મુશ્કેલીઓમાં વધારો કરે છે. રેપો રેટમાં વધુ વધારો કેટલાક પ્રોજેક્ટ્સને પૂર્ણ કરવા માટે નાણાકીય રીતે મુશ્કેલ બનાવશે અને ઘર ખરીદનારાઓ પણ હાઉસિંગ લોનના દર ઓલ-ટાઇમ હાઈએ પહોંચવાથી દૂર રહેશે.’
બોડીએ કહ્યું કે આનાથી રિયલ એસ્ટેટ માર્કેટમાં નરમાઈ આવશે. જ્યારે ઘરની ખરીદીમાં વધારો થયો ત્યારે આ કોવિડ પછીના વલણથી વિપરીત હશે. હાઉસિંગ ડોટ કોમના સીઈઓ ધ્રુવ અગ્રવાલે જણાવ્યું હતું કે આરબીઆઈ રેપો રેટમાં નજીવો વધારો કરી શકે છે અને 2023ના અંત સુધીમાં રેટ વધારવાનું બંધ કરી શકે છે.
તેમણે જણાવ્યું હતું કે આ પગલાની રિયલ એસ્ટેટની માંગ પર મર્યાદિત અસર પડશે કારણ કે ઘર ખરીદવાનો નિર્ણય માત્ર હોમ લોનના દરો પર જ આધાર રાખતો નથી, પરંતુ અન્ય ઘણા પરિબળો પર પણ આધારિત છે.
રિયલ્ટી કંપની સિગ્નેચર ગ્લોબલના ચેરમેન પ્રદીપ અગ્રવાલ કહે છે કે રેટમાં વધારો હોમ લોનના વ્યાજ દરોને 10 ટકાથી આગળ ધકેલી દેશે, જે ખરીદદારોના સેન્ટિમેન્ટને અસર કરશે.
