દેશમાં લક્ઝરી હાઉસ (કિંમત રૂ. 1.5 કરોડથી વધુ)ની માંગ વધી રહી છે. જેના કારણે આ મકાનોનો પુરવઠો પાંચ વર્ષની ટોચે પહોંચી ગયો છે. રિયલ એસ્ટેટ એડવાઇઝરી ફર્મ એનારોક ગ્રૂપના તાજેતરના રિપોર્ટ અનુસાર, 2023ના ત્રીજા ક્વાર્ટરમાં લૉન્ચ કરવામાં આવેલા ઘરોમાં લક્ઝરી હાઉસનો હિસ્સો 27 ટકા હતો, જે છેલ્લા 5 વર્ષમાં કોઈપણ ક્વાર્ટરમાં સૌથી વધુ છે. ત્રીજા ક્વાર્ટરમાં 7 મોટા શહેરોમાં કુલ 1,16,220 મકાનો લોન્ચ કરવામાં આવ્યા હતા. તેમાંથી 31,180 ઘરો 27 ટકાના હિસ્સા સાથે લક્ઝરી હતા, જ્યારે 2018ના ત્રીજા ક્વાર્ટરમાં 4,590 લક્ઝરી ઘરો લૉન્ચ કરવામાં આવ્યા હતા અને કુલ લૉન્ચ થયેલા ઘરોમાં તેમનો હિસ્સો 9 ટકા હતો.
હૈદરાબાદમાં લક્ઝરી હાઉસનો સૌથી વધુ પુરવઠો
દેશના 7 મોટા શહેરો પૈકી હૈદરાબાદમાં લક્ઝરી હાઉસનો સૌથી વધુ સપ્લાય જોવા મળ્યો હતો. ANAROCK ના આ અહેવાલ મુજબ, વર્ષ 2023 ના ત્રીજા ત્રિમાસિક ગાળા દરમિયાન, હૈદરાબાદમાં સૌથી વધુ 14,340 ઘરોનો સપ્લાય થયો હતો, જ્યારે વર્ષ 2018 ના સમાન ત્રિમાસિક ગાળામાં હૈદરાબાદમાં માત્ર 210 ઘરો પૂરા પાડવામાં આવ્યા હતા. લક્ઝરી હાઉસના કુલ સપ્લાયમાં હૈદરાબાદનો હિસ્સો 46 ટકા નોંધાયો હતો. હૈદરાબાદ પછી, મુંબઈ મેટ્રોપોલિટન રિજન (એમએમઆર) માં 7,830 ઘરો, એનસીઆરમાં 3,870 ઘરો, પુણેમાં 1,940 ઘરો, બેંગલુરુમાં 1,710 ઘરો, કોલકાતામાં 1,030 ઘરો અને ચેન્નાઈમાં 460 ઘરો પૂરા પાડવામાં આવ્યા હતા.
આ પણ વાંચો: રિયલ્ટી શેર ચમકે તેવી શક્યતા, છેલ્લા 6 મહિનામાં 45 ટકાનું ઉત્તમ વળતર
પરવડે તેવા મકાનોના પુરવઠામાં હિસ્સો ઘટ્યો
જ્યારે વૈભવી મકાનોનો હિસ્સો વધ્યો છે, ત્યારે સપ્લાયમાં પરવડે તેવા મકાનો (કિંમત રૂ. 40 લાખથી ઓછી છે)નો હિસ્સો ઘટ્યો છે. આ રિપોર્ટ અનુસાર, 2018ના ત્રીજા ક્વાર્ટરમાં ઘરોની કુલ સપ્લાયમાં એફોર્ડેબલ હાઉસનો હિસ્સો 42 ટકા હતો, જે આ વર્ષના ત્રીજા ક્વાર્ટરમાં ઘટીને 18 ટકા થઈ ગયો છે. આ ત્રિમાસિક ગાળામાં 7 મોટા શહેરોમાં 20,920 પોસાય તેવા મકાનોની સપ્લાય કરવામાં આવી હતી. 2022ના ત્રીજા ક્વાર્ટરમાં કુલ સપ્લાયમાં એફોર્ડેબલ હાઉસિંગ સપ્લાયનો હિસ્સો 18 ટકા હતો, વર્ષ 2021માં તે 24 ટકા હતો, 2019ના ત્રીજા ક્વાર્ટરમાં આ હિસ્સો 41 ટકા હતો.
આ પણ વાંચો: જુલાઇ-સપ્ટેમ્બર ક્વાર્ટરમાં રિયલ એસ્ટેટમાં સંસ્થાકીય રોકાણ ઘટીને $793.4 મિલિયન થયું: કોલિયર્સ ઇન્ડિયા
એનારોક ગ્રુપના પ્રાદેશિક નિર્દેશક અને સંશોધન વડા પ્રશાંત ઠાકુર કહે છે કે રોગચાળા પછી ઘર ખરીદનારાઓ મોટા મકાનો શોધી રહ્યા છે. તેઓ મુખ્યત્વે ઉચ્ચ સુવિધાઓ અને સારા સ્થાન સાથે વૈભવી મકાનોને પ્રાધાન્ય આપી રહ્યા છે. તેથી લક્ઝરી હાઉસનો પુરવઠો વધ્યો છે. એનારોકના તાજેતરના સર્વે મુજબ, કોવિડ પહેલા, વર્ષ 2019ના પ્રથમ છ મહિનામાં 9 ટકા ઉત્તરદાતાઓએ લક્ઝરી હાઉસને પ્રાથમિકતા આપી હતી, જ્યારે વર્ષ 2023ના પહેલા ભાગમાં 16 ટકા લોકોએ આ લક્ઝરી ઘરોને પ્રાથમિકતા આપી હતી. ઘરો
પ્રથમ પ્રકાશિત : ઓક્ટોબર 9, 2023 | 1:34 PM IST
