મુંબઈ સ્થિત રિયલ એસ્ટેટ ડેવલપર ઓબેરોય રિયલ્ટી તેના સેગમેન્ટમાં શ્રેષ્ઠ પ્રદર્શન કરતી કંપનીઓમાંની એક રહી છે અને મોટાભાગના બ્રોકર્સ આ કંપનીના શેર પર તેજી ધરાવે છે. છેલ્લા 12 મહિનામાં કંપનીના શેરના ભાવમાં 52 ટકાનો વધારો થયો છે, જે મુખ્ય સૂચકાંકોની સરખામણીમાં મોટો વધારો છે. આ સમયગાળા દરમિયાન BSE સેન્સેક્સ માત્ર 6.5 ટકા વધ્યો હતો. જો કે, શેરે મોટાભાગે BSE રિયલ્ટી ઇન્ડેક્સની તુલનામાં નીચો દેખાવ કર્યો છે.
ઓબેરોય રિયલ્ટીનો શેર સોમવારે રૂ. 1,349.8 પર બંધ થયો હતો, જે એક વર્ષ અગાઉ 22 નવેમ્બર, 2022ના રોજ રૂ. 888.7 હતો. મંગળવારે આ શેરમાં 4 ટકાથી વધુનો ઉછાળો નોંધાયો હતો.
નાણાકીય વર્ષ 2024 ના બીજા ક્વાર્ટરમાં કંપનીએ અપેક્ષા કરતાં વધુ સારા પરિણામો રજૂ કર્યા પછી તેના શેરમાં વધારો થયો છે.
FY24 ના બીજા ક્વાર્ટરમાં કંપનીનું કોન્સોલિડેટેડ ચોખ્ખું વેચાણ એક વર્ષ અગાઉની સરખામણીમાં 76.8 ટકા વધીને રૂ. 1,217.4 કરોડ થયું છે, જ્યારે ચોખ્ખો નફો વાર્ષિક ધોરણે 43.4 ટકા વધીને રૂ. 456.8 કરોડ થયો છે. આ જ કારણ છે કે નાણાકીય વર્ષ 2024 ના બીજા ક્વાર્ટરના પરિણામોથી કંપનીના શેરની કિંમત 23 ટકા વધી છે, જે BSE રિયલ્ટી ઇન્ડેક્સ કરતાં વધુ સારી છે.
આ સમયગાળા દરમિયાન BSE રિયલ્ટી ઇન્ડેક્સ 18.4 ટકા વધ્યો હતો. કંપનીએ તેના સપ્ટેમ્બર ક્વાર્ટરના પરિણામો 27 ઓક્ટોબરે જાહેર કર્યા હતા.
વિશ્લેષકો માને છે કે કંપની તેની વૃદ્ધિની ગતિ જાળવી રાખશે અને નવા પ્રોજેક્ટ્સની મદદથી મજબૂત અર્નિંગ ગ્રોથ આપવાનું ચાલુ રાખશે.
એચડીએફસી સિક્યોરિટીઝના પરીક્ષિત ડી કંદપાલ અને મનોજ રાવતે કંપનીના Q2 પરિણામોની પૂર્વ સમીક્ષામાં જણાવ્યું હતું કે, “360W અને મુલુંડ પ્રોજેક્ટ્સમાં રેડી-ટુ-મૂવ-ઇન ઇન્વેન્ટરીમાંથી મજબૂત રોકડ પ્રવાહ સાથે મુંબઈ મેટ્રોપોલિટન રિજનની બહારના નવા બિઝનેસ ડેવલપમેન્ટ્સ. અપેક્ષાઓ જોતાં, અમે ઓબેરોય રિયલ્ટી પર મજબૂત છીએ.
પ્રિતેશ શેઠ અને સૌરભ ગિલ્ડા, મોતીલાલ ઓસ્વાલ ફાઇનાન્શિયલ સર્વિસિસ કહે છે, ‘ઓબેરોય રિયલ્ટીએ Q2FY24માં મજબૂત કામગીરી અને નફો નોંધાવ્યો હતો, જે અમારા અંદાજ કરતાં વધી ગયો હતો. જ્યારે નવા પ્રોજેક્ટનો પ્રવાહ મજબૂત રહે છે, ત્યારે અમે Q4FY24 સુધી પોખરણ રોડ પ્રોજેક્ટ ઓફરિંગના વિસ્તરણને કારણે FY2024 માટે અમારા પ્રી-સેલ અંદાજમાં 14 ટકાનો ઘટાડો કર્યો છે. શેર તેની નેટ એસેટ વેલ્યુ (NAV) કરતા 50 ટકા ઉપર ટ્રેડ કરી રહ્યો છે અને આ તેજીની મોટાભાગની અસર કિંમતોમાં જોવા મળી રહી છે. તેથી, નવી જમીનમાં રોકાણ આ સ્ટોક માટે એકમાત્ર સકારાત્મક પરિવર્તન સાબિત થઈ શકે છે.
મોતીલાલ ઓસ્વાલના જણાવ્યા અનુસાર, ઓબેરોય રિયલ્ટી પાસે પૂરતી જમીન છે, તેથી તે નવા પ્રોજેક્ટ્સ ઉમેરવામાં વધુ આક્રમક બનવા માંગતી નથી. કંપનીએ તાજેતરમાં NCRમાં પ્રવેશ કર્યો છે અને ગુડગાંવમાં લક્ઝરી રેસિડેન્શિયલ પ્રોજેક્ટ માટે 15 એકર જમીન ખરીદી છે.
મોતીલાલ ઓસવાલના એક વિશ્લેષક કહે છે કે ગુડગાંવ પ્રોજેક્ટમાં ટેક્સ અને અન્ય ખર્ચાઓને બાદ કરતાં લગભગ રૂ. 5,000 કરોડની કુલ રોકડ સરપ્લસ સાથે રૂ. 9,000-10,000 કરોડની આવક ઊભી કરવાની ક્ષમતા છે.
પ્રથમ પ્રકાશિત – નવેમ્બર 23, 2023 | 11:17 PM IST
