મકાન બાંધકામમાં આધુનિક ટેકનોલોજીના ઉપયોગને પ્રોત્સાહન આપવા માટે નીતિ બનાવવામાં આવશે!

મકાન બાંધકામ નવી ટેકનોલોજી: કેન્દ્ર સરકાર સરકારી ઈમારતોના નિર્માણમાં આધુનિક ટેકનોલોજીના ઉપયોગને પ્રોત્સાહન આપવા પર ભાર આપવા જઈ રહી છે. આ અંતર્ગત કેન્દ્રીય એજન્સીઓ દ્વારા પરંપરાગત ઇમારતોને બદલે નવી આધુનિક ટેક્નોલોજી સાથે સરકારી ઇમારતો બનાવવાની નીતિ બનાવી શકાય છે. આ માટે દરખાસ્ત તૈયાર કરવાની તૈયારી ચાલી રહી છે.

કેન્દ્રીય આવાસ અને શહેરી બાબતોનું મંત્રાલય આધુનિક ટેક્નોલોજીના ઉપયોગ પર એક પ્રસ્તાવ તૈયાર કરી રહ્યું છે.

રિયલ એસ્ટેટ ઉદ્યોગ સંગઠન CREDAI દ્વારા આયોજિત ‘એડોપ્શન ઓફ ન્યૂ એન્ડ ઇમર્જિંગ બિલ્ડિંગ મટિરિયલ્સ એન્ડ ટેક્નોલોજીસ ઇન કન્સ્ટ્રક્શન ઇન્ડસ્ટ્રી’ કાર્યક્રમ દરમિયાન કેન્દ્રીય આવાસ અને શહેરી બાબતોના મંત્રાલયના સચિવ મનોજ જોશીએ જણાવ્યું હતું કે કેન્દ્ર સરકાર દ્વારા ચાલુ લાઇટ હાઉસમાં નવા અને ઉભરતા મકાન સામગ્રી અને તકનીકીઓ 6 શહેરોમાં પ્રોજેક્ટ. જેમાં વિવિધ નવી આધુનિક ટેકનોલોજીનો ઉપયોગ કરવામાં આવી રહ્યો છે. જેમ કે ચેન્નાઈમાં પ્રી ફેબ્રિકેટેડ સ્ટ્રક્ચર, રાજકોટમાં ટનલ ફોર્મ સ્ટ્રક્ચર, અગરતલામાં સ્ટીલ સ્ટ્રક્ચર વગેરે.

વડા પ્રધાન નરેન્દ્ર મોદીએ કેબિનેટની બેઠકમાં કહ્યું હતું કે બિલ્ડરો અને સામાન્ય લોકો વચ્ચે આ આધુનિક તકનીકોના ઉપયોગને પ્રોત્સાહન આપવું જોઈએ. તેથી, વિભાગ એક પ્રસ્તાવ તૈયાર કરી રહ્યું છે જેમાં સેન્ટ્રલ પબ્લિક વર્ક્સ ડિપાર્ટમેન્ટ (CPWD) અને નેશનલ બિલ્ડીંગ કન્સ્ટ્રક્શન કોર્પોરેશન લિમિટેડ (NBCC) એ તમામ સરકારી ઈમારતોમાં આધુનિક ટેકનોલોજીનો ઉપયોગ કરવો જોઈએ.

આ પ્રસ્તાવ કેન્દ્રીય આવાસ અને શહેરી વિકાસ મંત્રી સમક્ષ મૂકવામાં આવશે અને અમે ઈચ્છીએ છીએ કે સરકાર એવી નીતિ બનાવે જેમાં મકાન બાંધકામમાં પરંપરાગતને બદલે આધુનિક નવી ટેકનોલોજીના ઉપયોગને પ્રોત્સાહન આપવામાં આવે. જોષી કહે છે કે કેન્દ્રીય એજન્સીઓ આ કામ કરે છે, ભવિષ્યમાં રાજ્ય સરકારની બિલ્ડિંગ એજન્સીઓ પણ બિલ્ડિંગ બાંધકામમાં આધુનિક તકનીકનો ઉપયોગ કરે તેવી અપેક્ષા રાખી શકાય છે.

નાના શહેરોમાં પણ બિલ્ડરોએ મકાન બાંધકામમાં આધુનિક ટેકનોલોજી અપનાવવી જોઈએ.

જોશીએ કહ્યું કે ખાનગી ક્ષેત્રમાં આધુનિક ટેકનોલોજીનો ઉપયોગ મેટ્રો શહેરોમાં કોમર્શિયલ ઈમારતો, ઓફિસો અને રહેઠાણોમાં વ્યાપકપણે થવા લાગ્યો છે. પરંતુ નાના શહેરોમાં તેનો ઉપયોગ થતો નથી. તેથી, આ શહેરોમાં ખાનગી ક્ષેત્રની બાંધકામ પ્રવૃત્તિઓમાં આધુનિક ટેકનોલોજીના ઉપયોગ પર ભાર મૂકવાની જરૂર છે. આનાથી ઈમારતના નિર્માણમાં લાગતો સમય ઘટશે અને ખર્ચમાં પણ ઘટાડો થશે. ઉપરાંત મકાન બાંધકામમાં પથ્થર, રેતી, માટી, ઈંટ વગેરેના ઉપયોગથી કુદરતી સંસાધનોને થતા નુકસાનને પણ ટાળી શકાય છે.

આધુનિક ટેકનોલોજી સમય જતાં બાંધકામના ખર્ચમાં ઘટાડો કરશે

કેન્દ્રીય આવાસ અને શહેરી બાબતોના મંત્રી હરદીપ પુરીએ આ કાર્યક્રમને સંબોધતા કહ્યું હતું કે બાંધકામ ઉદ્યોગમાં નવી અદ્યતન ટેકનોલોજી પર ભાર મૂકવાની જરૂર છે. મંત્રાલયે ગ્લોબલ હાઉસિંગ ટેક્નોલોજી ચેલેન્જ હેઠળ વિશ્વભરમાંથી 54 નવીન બાંધકામ તકનીકોને શોર્ટલિસ્ટ કરી છે અને ચેન્નાઈ, રાજકોટ, ઈન્દોર, લખનૌ, રાંચી અને અગરતલામાં 6 લાઇટ હાઉસ પ્રોજેક્ટ્સની પસંદગી કરવામાં આવી છે. જે અંતર્ગત આધુનિક ટેકનોલોજીનો ઉપયોગ કરીને 6,368 મકાનો બનાવવામાં આવી રહ્યા છે.

આ નવી ટેક્નોલોજીના ઘણા ફાયદા છે જેમ કે બાંધકામના સમયમાં 50 ટકાનો ઘટાડો, સિમેન્ટમાં 15-20 ટકાની બચત, બાંધકામના કચરામાં 20 ટકાનો ઘટાડો, ઊર્જામાં 20 ટકાનો ઘટાડો, સાથે ગ્રીન હાઉસ ગેસના ઉત્સર્જનમાં 35 ટકાનો ઘટાડો. તેમજ 10 થી 20 ટકા બાંધકામ ખર્ચમાં ટકાનો ઘટાડો વગેરે.

2030 સુધીમાં શહેરી વસ્તી 60 કરોડ સુધી પહોંચી જશે- પુરી

પુરીએ કહ્યું કે વર્ષ 2030 સુધીમાં દેશમાં શહેરી વસ્તી 60 કરોડ સુધી પહોંચી જશે અને જીડીપીમાં તેનું યોગદાન 70 ટકા હશે. આવી સ્થિતિમાં, આગામી બે દાયકા દરમિયાન રિયલ એસ્ટેટ ક્ષેત્રમાં વ્યવસાયની ઘણી તકો છે. પુરીએ કહ્યું કે પીએમ આવાસ યોજના હેઠળ 1.18 કરોડથી વધુ મકાનોને મંજૂરી આપવામાં આવી છે. તેમાંથી 1.13 કરોડ ઘરો પર કામ શરૂ થઈ ગયું છે અને 76 લાખથી વધુ મકાનો લાભાર્થીઓને પહોંચાડવામાં આવ્યા છે. 43.3 લાખ મકાનો ટકાઉ બાંધકામ સામગ્રી જેમ કે ફ્લાય એશ ઈંટો/બ્લોક અને AAC બ્લોક્સનો ઉપયોગ કરીને બનાવવામાં આવી રહ્યા છે. આ ઘરો ડિસેમ્બર 2024ના અંત સુધીમાં 90 લાખ ટન CO2 ઉત્સર્જનમાં ઘટાડો કરવામાં યોગદાન આપશે.

રિયલ એસ્ટેટ સાહસિકો સરકાર પાસેથી નાણાકીય મદદની માંગ કરે છે

આ કાર્યક્રમમાં, CREDAIના ચેરમેન મનોજ ગૌર અને પ્રમુખ બોમન ઈરાની સહિત ઉદ્યોગના પ્રતિનિધિઓએ રિયલ એસ્ટેટ ક્ષેત્રમાં ઉપયોગમાં લેવાતી નવી આધુનિક ટેક્નોલોજીઓ વિશે ચર્ચા કરી હતી. આ નવી આધુનિક તકનીકોના ઉપયોગને પ્રોત્સાહન આપવા માટે, રિયલ એસ્ટેટ સાહસિકોએ સરકાર પાસેથી નાણાકીય સહાયની માગણી કરી છે જેમ કે રાહત દરે લોન, મશીનોની આયાત પર ડ્યૂટીમાં ઘટાડો અને થોડા સમય માટે કર મુક્તિ વગેરે.

પ્રથમ પ્રકાશિત : ઓગસ્ટ 25, 2023 | 6:05 PM IST

સંબંધિત પોસ્ટ