ગયા વર્ષે દેશના આઠ મોટા શહેરોમાં રૂ. 50 લાખ સુધીની કિંમતના ઘરોનું વેચાણ 16 ટકા ઘટીને 98,000 યુનિટ થયું હતું. નાઈટ ફ્રેન્ક ઈન્ડિયા દ્વારા બુધવારે જાહેર કરવામાં આવેલા એક રિપોર્ટમાં આ માહિતી આપવામાં આવી છે.
રિપોર્ટમાં કહેવામાં આવ્યું છે કે ઘરના વેચાણમાં ઘટાડો પ્રોપર્ટીના ભાવમાં વધારો અને હોમ લોન પરના ઊંચા વ્યાજને કારણે થયો છે. જો કે, આ હોવા છતાં, ટોચના આઠ શહેરોમાં… દિલ્હી-એનસીઆર, મુંબઈ મેટ્રોપોલિટન રિજન (એમએમઆર), ચેન્નાઈ, કોલકાતા, બેંગલુરુ, પુણે, હૈદરાબાદ, તમામ ભાવ જૂથોમાં મકાનોનું વેચાણ ગયા વર્ષે પાંચ ટકા વધીને 3,29,907 થયું હતું. એકમો
રિપોર્ટમાં જણાવાયું છે કે 50 લાખ રૂપિયા સુધીની કિંમતના ઘરોની સપ્લાયમાં ગયા વર્ષે વાર્ષિક ધોરણે લગભગ 20 ટકાનો ઘટાડો થયો છે. આનાથી એફોર્ડેબલ હાઉસિંગ એકમોના વેચાણમાં ઘટાડો થયો. મધ્યમ આવક જૂથ અને લક્ઝરી હાઉસિંગ સેગમેન્ટમાં ઊંચી માંગને કારણે ઘરનું કુલ વેચાણ 10 વર્ષની ઊંચી સપાટીએ પહોંચ્યું હતું.
રિયલ એસ્ટેટ કન્સલ્ટન્ટ નાઈટ ફ્રેન્ક ઈન્ડિયાએ વેબિનારમાં આ રિપોર્ટ જાહેર કર્યો છે. તેમાં કહેવામાં આવ્યું છે કે 50 લાખ રૂપિયા અને તેનાથી ઓછી કિંમતની રહેણાંક મિલકતોનું વેચાણ 2022માં 1,17,131 યુનિટના આંકડાથી ઘટીને 2023માં 97,983 યુનિટ થયું છે. આ કારણે કુલ હાઉસિંગ વેચાણમાં એફોર્ડેબલ હાઉસનો હિસ્સો 37 ટકાથી ઘટીને 30 ટકા થયો છે. 1 કરોડથી વધુ કિંમતના ઘરોનો હિસ્સો 2022માં 27 ટકાથી વધીને 2023માં 34 ટકા થયો હતો.
નાઈટ ફ્રેન્ક ઈન્ડિયાના ચેરમેન અને મેનેજિંગ ડિરેક્ટર શિશિર બૈજલે જણાવ્યું હતું કે, “વધુ મોંઘી મિલકતો તરફ વળવાને કારણે હાઉસિંગ માર્કેટમાં પણ 2023માં સારી વૃદ્ધિ જોવા મળી હતી.”
મુંબઈમાં રૂ. 50 લાખ અને તેનાથી ઓછી કિંમતના ઘરોનું વેચાણ 2023માં 6% ઘટશે
તેમણે કહ્યું કે દેશના મજબૂત આર્થિક ફંડામેન્ટલ્સને કારણે લાંબા ગાળાના રોકાણ કરવા માટે ખરીદદારોનો વિશ્વાસ વધ્યો છે. 2018માં કુલ રહેણાંક વેચાણમાં પોષણક્ષમ ઘરોનો હિસ્સો 54 ટકા હતો. મુંબઈમાં રૂ. 50 લાખ અને તેનાથી ઓછી કિંમતના ઘરોનું વેચાણ 2023માં છ ટકા ઘટીને 39,093 યુનિટ થયું હતું, જે અગાઉના વર્ષમાં 41,595 યુનિટ હતું.
એફોર્ડેબલ હાઉસિંગ સેગમેન્ટમાં સૌથી વધુ ઘટાડો બેંગલુરુમાં જોવા મળ્યો હતો. બેંગલુરુમાં પોસાય તેવા ઘરોનું વેચાણ 46 ટકા ઘટીને 8,141 યુનિટ થયું છે. 2022માં આ આંકડો 15,205 યુનિટ હતો. દિલ્હી-એનસીઆર માર્કેટમાં પરવડે તેવા ઘરોનું વેચાણ 2022માં 13,290 યુનિટથી 44 ટકા ઘટીને 7,487 યુનિટ થયું છે.
નાઈટ ફ્રેન્કે જણાવ્યું હતું કે 2023માં કુલ હાઉસિંગ વેચાણ પાંચ ટકા વધીને 3,29,097 યુનિટ થયું હતું, જે ગયા વર્ષે 3,12,666 યુનિટ હતું. મુંબઈમાં હાઉસિંગનું કુલ વેચાણ 2022માં બે ટકા વધીને 86,871 યુનિટ થયું હતું જે 85,169 યુનિટ હતું. એ જ રીતે, દિલ્હી-એનસીઆરમાં વેચાણ ત્રણ ટકા વધીને 60,002 યુનિટ થયું, જે ગયા વર્ષે 58,460 યુનિટ હતું.
બેંગલુરુમાં કુલ વેચાણ 53,363 યુનિટથી એક ટકા વધીને 54,046 યુનિટ થયું છે. જ્યારે પુણેમાં વેચાણ 43,409 યુનિટથી 13 ટકા વધીને 49,266 યુનિટ થયું છે. ચેન્નાઈમાં હાઉસિંગનું વેચાણ પાંચ ટકા વધીને 14,920 યુનિટ થયું છે. હૈદરાબાદમાં વેચાણ 31,046 યુનિટના આંકડાથી છ ટકા વધીને 32,880 યુનિટ થયું છે.
કોલકાતામાં વેચાણ 16 ટકા વધીને 14,999 યુનિટ થયું છે. એ જ રીતે અમદાવાદમાં મકાનોનું વેચાણ 15 ટકા વધીને 16,113 યુનિટ થયું છે, જે ગયા વર્ષે 14,062 યુનિટ હતું.
પ્રથમ પ્રકાશિત – જાન્યુઆરી 3, 2024 | 2:02 PM IST
(realgujaraties સ્ટાફે આ અહેવાલની માત્ર હેડલાઇન અને ફોટો બદલ્યો છે; બાકીના સમાચાર શેર કરેલા સમાચાર સ્ત્રોતમાંથી કોઈપણ ફેરફાર કર્યા વિના પ્રકાશિત કરવામાં આવ્યા છે.)
