સ્ટેટ બેંક ઓફ ઈન્ડિયા, બેંક ઓફ બરોડા, યુનિયન બેંક ઓફ ઈન્ડિયા અને અન્ય ઘણી જાહેર ક્ષેત્રની બેંકો (PSBs) 8.40 ટકાથી શરૂ થતા વ્યાજ દરે હોમ લોન ઓફર કરે છે.
આ મહિનાની શરૂઆતમાં, ભારતીય રિઝર્વ બેંક (RBI) એ સતત ચોથી વખત રેપો રેટને 6.5 ટકા પર યથાવત રાખવાનો નિર્ણય કર્યો હતો. ઉચ્ચ ફુગાવાને પહોંચી વળવા માટે આરબીઆઈ મે 2022થી આ દરમાં વધારો કરી રહી હતી. ઉધાર લેનારાઓ માટે, આનો અર્થ તેમની લોન પર વધુ વ્યાજ દર હતો.
હવે ઘર ખરીદનારાઓ માટે લોન લેવાનો સારો સમય છે કારણ કે રેપો રેટ યથાવત છે અને આરબીઆઈએ લોન લેનારાઓને જ્યારે પણ ઈચ્છે ત્યારે ફિક્સ રેટ લોન પર સ્વિચ કરવાની છૂટ આપી છે.
તમને યોગ્ય નિર્ણય લેવામાં મદદ કરવા માટે, અહીં 25 ઓક્ટોબર, 2023 ના રોજ વિવિધ જાહેર ક્ષેત્રની બેંકો, ખાનગી ક્ષેત્રની બેંકો અને હાઉસિંગ ફાઇનાન્સ કંપનીઓ (HFCs) દ્વારા ઓફર કરવામાં આવતા હોમ લોનના વ્યાજ દરોનું Paisabazaar.com દ્વારા તૈયાર કરાયેલ ટેબલ આપવામાં આવ્યું છે.
જાહેર ક્ષેત્રની બેંક:
જાહેર ક્ષેત્રની બેંકો, તેમની વિશ્વસનીયતા અને સુલભતા માટે જાણીતી છે, વિવિધ લોનની રકમ માટે હોમ લોન વ્યાજ દર ઓફર કરે છે. અહીં દરેક કેટેગરીમાં શ્રેષ્ઠ અને સૌથી ખરાબ લોન દર ધરાવતી કેટલીક મોટી જાહેર ક્ષેત્રની બેંકોની ઝાંખી છે:
| બેંકનું નામ | લોનની રકમ (રૂપિયામાં) | ||
| 30 લાખ સુધી | 30 લાખથી વધુ અને 75 લાખ સુધી | 75 લાખથી વધુ | |
| જાહેર ક્ષેત્રની બેંક | |||
| સ્ટેટ બેંક ઓફ ઈન્ડિયા | 8.40-10.15 | 8.40-10.05 | 8.40-10.05 |
| બેંક ઓફ બરોડા | 8.40-10.65 | 8.40-10.65 | 8.40-10.90 |
| યુનિયન બેંક ઓફ ઈન્ડિયા | 8.40-10.80 | 8.40-10.95 | 8.40-10.95 |
| પંજાબ નેશનલ બેંક | 8.55-10.25 | 8.50-10.15 | 8.50-10.15 |
| બેંક ઓફ ઈન્ડિયા | 8.30-10.75 | 8.30-10.75 | 8.30-10.75 |
| કેનેરા બેંક | 8.50-11.25 | 8.45-11.25 | 8.40-11.15 |
| યુકો બેંક | 8.45-10.30 | 8.45-10.30 | 8.45-10.30 |
| બેંક ઓફ મહારાષ્ટ્ર | 8.50-11.15 | 8.50-11.15 | 8.50-11.15 |
| પંજાબ એન્ડ સિંધ બેંક | 8.50-10.00 | 8.50-10.00 | 8.50-10.00 |
| ઈન્ડિયન ઓવરસીઝ બેંક | 8.85 આગળ | 8.85 આગળ | 8.85 આગળ |
| સેન્ટ્રલ બેંક ઓફ ઈન્ડિયા | 8.45-9.80 | 8.45-9.80 | 8.45-9.80 |
સ્ત્રોત: Paisabazaar.com
જ્યારે SBI અને BOB રૂ. 30 લાખ સુધીની લોન માટે 8.40 ટકાથી 10.15 ટકા સુધીની હોમ લોન વ્યાજ દર ઓફર કરે છે, જ્યારે PNBના દરો 8.55 ટકાથી 10.25 ટકાની રેન્જમાં છે.
કેનરા બેંક ટેકઓવર/રેડી-ટુ-મૂવ હોમ લોન ઓફર અને કેન્દ્ર/રાજ્ય સરકાર/પીએસયુ/એમએનસી/બ્લુ ચિપ કંપનીઓમાં કામ કરતા પગારદાર કર્મચારીઓ અને કેનેરા બેંક સાથે પગાર ખાતા ધરાવતા અથવા સ્વિચ કરતા કોર્પોરેટ માટે વ્યાજ દરો પર 5 બીપીએસ ડિસ્કાઉન્ટ આપી રહી છે. આ ઑફર કૅનેરા બૅન્ક દ્વારા ઑફર કરવામાં આવતી સૌથી નીચી અને ઉચ્ચતમ વ્યાજ દરો સુધીની તમામ લોનની રકમ પર લાગુ થાય છે.
ખાનગી ક્ષેત્રની બેંક:
દરેક કેટેગરીમાં શ્રેષ્ઠ અને સૌથી ખરાબ લોન દર ધરાવતી કેટલીક મુખ્ય ખાનગી ક્ષેત્રની બેંકોની અહીં ઝાંખી છે:
| બેંકનું નામ | લોનની રકમ (રૂપિયામાં) | ||
| 30 લાખ સુધી | 30 લાખથી વધુ અને 75 લાખ સુધી | 75 લાખથી વધુ | |
| ખાનગી ક્ષેત્રની બેંક | |||
| કોટક મહિન્દ્રા બેંક | 8.70 આગળ | 8.70 આગળ | 8.70 આગળ |
| ICICI બેંક | 9.00-9.80 | 9.00-9.95 | 9.00-10.05 |
| એક્સિસ બેંક | 9.00-13.30 | 9.00-13.30 | 9.00-9.40 |
| HSBC બેંક | 8.45 આગળ | 8.45 આગળ | 8.45 આગળ |
| દક્ષિણ ભારતીય બેંક | 9.57-10.97 | 9.57-10.77 | 9.57-11.42 |
| કરુર વૈશ્ય બેંક | 9.23-10.73 | 9.23-10.73 | 9.23-10.73 |
| કર્ણાટક બેંક | 8.75-10.43 | 8.75-10.43 | 8.75-10.43 |
| ફેડરલ બેંક | 8.80 આગળ | 8.80 આગળ | 8.80 આગળ |
| ધનલક્ષ્મી બેંક | 9.35-10.50 | 9.35-10.50 | 9.35-10.50 |
| તમિલનાડ મર્કેન્ટાઇલ બેંક | 9.45-9.95 | 9.45-9.95 | 9.45-9.95 |
| બંધન બેંક | 9.15-15.00 | 9.15-13.32 | 9.15-13.32 |
| આરબીએલ બેંક | 9.15-11.55 | 9.10-11.30 | 9.10-11.30 |
| સીએસબી બેંક | 11.27-13.12 | 11.27-13.12 | 11.27-13.12 |
| HDFC બેંક લિ. | 8.50 – 10.20 | 8.50 – 10.20 | 8.50 – 10.20 |
| સિટી યુનિયન બેંક | 12.25 – 14.00 | 12.75 – 14.50 | 13.25 – 14.75 |
સ્ત્રોત: Paisabazaar.com
HDFC બેંક, કોટક મહિન્દ્રા બેંક અને ICICI બેંક જેવી મોટી ખાનગી બેંકો 8.70 ટકાથી શરૂ થતા વ્યાજ દર ઓફર કરે છે. HSBC બેંક હોમ લોનના વ્યાજ દરો તમામ કાર્યકાળ માટે 8.45 ટકાથી શરૂ થાય છે.
હાઉસિંગ ફાઇનાન્સ કંપનીઓ (HFC):
હાઉસિંગ ફાઇનાન્સ કંપનીઓ વિવિધ વ્યાજ દરો સાથે હોમ લોન ઓફર કરે છે. અહીં દરેક કેટેગરીમાં શ્રેષ્ઠ અને સૌથી ખરાબ લોન દરો સાથે કેટલાક લોકપ્રિય HFCsનું વિહંગાવલોકન છે:
| હાઉસિંગ ફાઇનાન્સ કંપનીનું નામ | લોનની રકમ (રૂપિયામાં) | ||
| 30 લાખ સુધી | 30 લાખથી વધુ અને 75 લાખ સુધી | 75 લાખથી વધુ | |
| હાઉસિંગ ફાઇનાન્સ કંપનીઓ (HFC) | |||
| LIC હાઉસિંગ ફાઇનાન્સ | 8.50-10.35 | 8.50-10.55 | 8.50-10.75 |
| બજાજ હાઉસિંગ ફાયનાન્સ | 8.45 આગળ | 8.45 આગળ | 8.45 આગળ |
| ટાટા કેપિટલ | 8.70 આગળ | 8.70 આગળ | 8.70 આગળ |
| PNB હાઉસિંગ ફાઇનાન્સ | 8.50-14.50 | 8.50-11.45 | 8.50-11.45 |
| GIC હાઉસિંગ ફાયનાન્સ | 8.80 આગળ | 8.80 આગળ | 8.80 આગળ |
| રેપકો હોમ ફાઇનાન્સ | 9.50 આગળ | 9.50 આગળ | 9.50 આગળ |
| ઈન્ડિયાબુલ્સ હાઉસિંગ | 8.75 આગળ | 8.75 આગળ | 8.75 આગળ |
| આદિત્ય બિરલા કેપિટલ | 8.80-14.75 | 8.80-14.75 | 8.80-14.75 |
| ICICI હોમ ફાઇનાન્સ | 9.20 આગળ | 9.20 આગળ | 9.20 આગળ |
| ગોદરેજ હાઉસિંગ ફાઇનાન્સ | 8.55 આગળ | 8.55 આગળ | 8.55 આગળ |
સ્ત્રોત: Paisabazaar.com
બજાજ હાઉસિંગ ફાઇનાન્સ, ટાટા કેપિટલ અને PNB હાઉસિંગ ફાઇનાન્સ જેવા ખાનગી હોમ લોન પ્રદાતાઓ 8.45 ટકાથી 14.50 ટકા સુધીના દર ઓફર કરે છે. LIC હાઉસિંગ ફાઇનાન્સ 8.50 ટકાથી 10.75 ટકા સુધીના વ્યાજ દર ઓફર કરે છે.
ઘર ખરીદનારાઓ માટે ઘર ખરીદવું એ સૌથી મોટો નિર્ણય છે. શ્રેષ્ઠ હોમ લોન રેટ શોધવો એ તમારી નાણાકીય પ્રોફાઇલ, તમને જરૂરી રકમ અને લોનની મુદત પર આધાર રાખે છે.
વ્યાજ દરોમાં વધઘટ લોનની મુદત અને કુલ લોન ખર્ચ પર મોટી અસર કરી શકે છે. રિયલ એસ્ટેટ કન્સલ્ટન્ટ એનારોકના જણાવ્યા અનુસાર, મોર્ટગેજ દરમાં વધારાને કારણે છેલ્લા બે વર્ષમાં રૂ. 40 લાખથી ઓછી મિલકત ખરીદનારા ગ્રાહકો માટે હોમ લોન EMIમાં 20%નો વધારો થયો છે.
એનારોકે જણાવ્યું હતું કે પરવડે તેવા ઘર ખરીદનારા છેલ્લા બે વર્ષમાં તેમના EMIમાં લગભગ 20% વધુ ચૂકવણી કરી રહ્યા છે. 30 લાખ સુધીની હોમ લોન માટે ફ્લોટિંગ વ્યાજ દર 2021ના મધ્યમાં 6.7% થી વધીને હવે લગભગ 9.15% થઈ ગયા છે.
ગ્રાહક સુરક્ષા વધારવા માટે, આરબીઆઈએ આ વર્ષે ઓગસ્ટમાં બેંકોને લોનની મુદત અથવા EMIમાં ફેરફાર વિશે દેવાદારોને જાણ કરવા કહ્યું હતું. લોન લેનારાઓ પાસે હવે ફ્લોટિંગથી ફિક્સ્ડ-રેટ હોમ લોન પર સ્વિચ કરવાનો અથવા જાહેર ફી સાથે ફોરક્લોઝર વિકલ્પ પસંદ કરવાનો વિકલ્પ પણ છે.
આરબીઆઈએ બેંકોને નિર્દેશ આપ્યો છે કે તેઓ વ્યાજ દરો રીસેટ કરતી વખતે લોન લેનારાઓને વિકલ્પો પ્રદાન કરે. આ કન્ઝ્યુમર ક્રેડિટ, એજ્યુકેશન લોન સહિતની વ્યક્તિગત લોન, પ્રોપર્ટી ડેવલપમેન્ટ માટેની લોન અને નાણાકીય સંપત્તિ રોકાણોને લાગુ પડે છે. આ પગલાંનો ઉદ્દેશ્ય વધતા વ્યાજ દરોને કારણે ઊભી થતી સમસ્યાઓને દૂર કરવાનો છે અને એ સુનિશ્ચિત કરવાનો છે કે ઋણ લેનારાઓને માહિતગાર કરવામાં આવે અને તેમને વિકલ્પો મળે.
પ્રથમ પ્રકાશિત : ઓક્ટોબર 27, 2023 | 4:21 PM IST
