Table of Contents
ભારતમાં, ભાડા અને માસિક હપ્તા વચ્ચેનો તફાવત એટલે કે EMI નોંધપાત્ર રીતે ઘટી રહ્યો છે. આવી સ્થિતિમાં રિયલ એસ્ટેટ વેબસાઇટ NoBrokerએ એક ડેટા જાહેર કરીને બધાને ચોંકાવી દીધા છે. નોબ્રોકરે સોમવારે એક વાર્ષિક રિપોર્ટ જાહેર કર્યો જેમાં જણાવાયું છે કે 65 ટકા ભારતીયો હવે 2024માં ઘર ખરીદવા માંગે છે. તેમાં કહેવામાં આવ્યું છે કે લોકો પણ પોતાનું ઘર ખરીદવા માંગે છે કારણ કે તેઓને રિયલ એસ્ટેટ, જ્વેલરી અથવા રોકડ જેવી ભૌતિક સંપત્તિની માલિકી સસ્તી અને વધુ સુરક્ષિત લાગે છે.
આ રિપોર્ટ તૈયાર કરવા માટે, 32,000 લોકોનો સર્વે કરવામાં આવ્યો હતો, જેમાંથી મોટાભાગના લોકોએ જવાબ આપ્યો હતો કે તેઓ ઘર ખરીદવા માંગે છે કારણ કે જો તેઓ બીજે ક્યાંય રહેતા હોય તો તેમને ઘરનું ભાડું વધુ ચૂકવવું પડે છે. સર્વેમાં સામેલ 41 ટકા લોકોએ કહ્યું કે તેઓ ભાડા પર પ્રોપર્ટી લેવા કરતાં ઘર ખરીદવું વધુ સારું માને છે.
કયા શહેરમાં ભાડું કેટલું વધ્યું?
રિપોર્ટના ડેટા દર્શાવે છે કે ભાડાની બાબતમાં બેંગલુરુ સૌથી આગળ છે. અહીં ભાડામાં 24 ટકાનો વધારો જોવા મળ્યો હતો. આ પછી ચેન્નાઈમાં 18 ટકા અને હૈદરાબાદમાં 16 ટકાનો વધારો થયો છે. દિલ્હી એનસીઆરમાં ભાડામાં 15 ટકા અને મુંબઈમાં 14 ટકાનો વધારો થયો છે.
શા માટે લોકો ઘર ખરીદવા માંગે છે?
હવે આવી સ્થિતિમાં લોકો સમક્ષ બીજો સૌથી મહત્વપૂર્ણ વિકલ્પ ઘર ખરીદવાનો છે. સર્વેમાં સામેલ 27 ટકા ભારતીયોએ કહ્યું કે તેઓ ઘર ખરીદવા માંગે છે કારણ કે તેઓ આમ કરી શકે છે. અન્ય 23 ટકા લોકોએ કહ્યું કે તેઓ ભૌતિક સંપત્તિ (અહીંની જમીન)ની માલિકી મેળવવા માગે છે જેથી તે સુરક્ષા પ્રદાન કરી શકે. 9 ટકા લોકોએ કહ્યું કે તેઓ ઘર ખરીદવા માંગે છે કારણ કે તેઓ લગ્ન કરવા જઈ રહ્યા છે.
રિપોર્ટમાં એ પણ ખુલાસો થયો છે કે સર્વેમાં સામેલ 56 ટકા મકાનમાલિકોએ તેમની મિલકતોના ભાડામાં વધારો કર્યો છે. તેમાંથી મહત્તમ 35 ટકાએ ભાડામાં 10-20 ટકાનો વધારો કર્યો છે. 33 ટકાએ 20-30 ટકા ભાડું વધાર્યું છે અને 28 ટકાએ 10 ટકાથી ઓછું ભાડું વધાર્યું છે. બાકીના 4 ટકાએ ભાડામાં 30 ટકા અને તેથી વધુનો વધારો કર્યો છે.
વધુમાં, ઘર ભાડે આપવું આજે સરળ બની ગયું છે અને 86 ટકા મકાનમાલિકો રોકાણની તક તરીકે બીજી મિલકત ખરીદવાનું વિચારી રહ્યા છે.
રિયલ એસ્ટેટ, સ્ટોક માર્કેટ કે બિટકોઈન?
રિપોર્ટમાં વધુમાં જણાવાયું છે કે ભારતમાં રોકાણ માટે રિયલ એસ્ટેટ સૌથી પસંદગીનો વિકલ્પ છે. 2023 ના અંત સુધીમાં, 74 ટકા ભારતીયો માને છે કે રિયલ એસ્ટેટ અન્ય કોઈપણ પ્રકારના રોકાણ કરતાં વધુ સારી છે, જે 2022 માં 71 ટકા હતી.
13 ટકા લોકોએ કહ્યું કે તેઓ માને છે કે સોનું શ્રેષ્ઠ વિકલ્પ છે અને 12 ટકા લોકોએ સ્ટોક્સ અને સિસ્ટેમેટિક ઇન્વેસ્ટમેન્ટ પ્લાન્સ (SIP) પર વિશ્વાસ મૂક્યો છે. અન્ય 1 ટકા ભારતીયો અન્ય કોઈપણ રોકાણ કરતાં બિટકોઈન પસંદ કરે છે.
“તે (રિયલ એસ્ટેટ) એ છેલ્લા કેટલાક દાયકાઓમાં સતત વૃદ્ધિનો ટ્રેક રેકોર્ડ દર્શાવ્યો છે અને વારંવાર રોકાણનો શ્રેષ્ઠ વિકલ્પ સાબિત થયો છે,” અહેવાલમાં જણાવાયું છે. તે એક સુરક્ષિત રોકાણ વિકલ્પ છે જે સમય જતાં સારું વળતર આપે છે અને ટેક્સમાં પણ બચત કરે છે.
પ્રથમ પ્રકાશિત – ડિસેમ્બર 11, 2023 | 3:37 PM IST
