મિલકત ખરીદવાની કિંમતમાં વધારો થયો છે અને સેન્ટ્રલ બેંક દ્વારા નક્કી કરાયેલા વ્યાજ દરોમાં પણ છેલ્લા બે વર્ષમાં વધારો થયો છે. આના કારણે મુખ્યત્વે રૂ. 1 કરોડથી ઓછી કિંમતની મિલકતોની નોંધણીને અસર થઈ છે. બીજી તરફ, આ ફેરફારોની રૂ. 1 કરોડ કે તેથી વધુ કિંમતની મિલકતો પર બહુ અસર થઈ નથી.
ઊંચી કિંમતવાળી અસ્કયામતોના શેરમાં સતત વધારો જોવા મળ્યો છે
જાન્યુઆરીથી ઑક્ટોબર 2023 સુધીમાં મુંબઈમાં વેચાયેલા અડધાથી વધુ ઘરોની કિંમત 1 કરોડ રૂપિયાથી વધુ છે. કુલ 104,832 નોંધાયેલા એકમોમાંથી લગભગ 46,126ની કિંમત રૂ. 1 કરોડથી ઓછી હતી, જ્યારે 58,706ની કિંમત રૂ. 1 કરોડથી વધુ હતી. આ ડેટા પ્રોપર્ટી કન્સલ્ટિંગ ફર્મ નાઈટ ફ્રેન્કના વિશ્લેષણમાંથી આવ્યો છે.
ઓક્ટોબરમાં, મુંબઈ શહેરમાં 10,523 મિલકતોની નોંધણી થવાની ધારણા છે, જેનાથી રાજ્ય સરકારને રૂ. 831 કરોડ મળશે. આ ગયા વર્ષની સરખામણીમાં નોંધણીમાં 25% વધારો અને આવકમાં 15% વધારો દર્શાવે છે. નોંધાયેલ મિલકતોમાંથી, 80% રહેણાંક એકમો છે, જ્યારે બાકીની 20% બિન-રહેણાંક મિલકતો છે.
મિલકતની ખરીદી માટે પસંદગીનું સ્થાન – ઓક્ટોબર 2023માં
“ઉચ્ચ માંગને કારણે મધ્ય અને પશ્ચિમી ઉપનગરોમાં વધુ પ્રોપર્ટીઝ લોન્ચ કરવામાં આવી રહી છે,” નાઈટ ફ્રેન્ક રિપોર્ટ નોંધે છે. આ વિસ્તારો સારી રીતે જોડાયેલા છે અને મેટ્રો નેટવર્કના આગમન સાથે વધુ સુલભ બની જશે, જેનાથી મિલકતો વધુ મોંઘી બનશે. પશ્ચિમી ઉપનગરોમાં લગભગ 74% ખરીદદારો અને મધ્ય ઉપનગરોમાં 81% ખરીદદારો તેમના સ્થાનિક વિસ્તારમાં ખરીદી કરવાનું પસંદ કરે છે. તેઓ આ સ્થળોએ મકાનો ખરીદી રહ્યા છે કારણ કે તેઓ આ જગ્યાથી સારી રીતે વાકેફ છે અને બજેટમાં તેઓ પરવડે તેવી મિલકતો ઉપલબ્ધ છે.”
કોષ્ટક: મુંબઈ મિલકત વેચાણ નોંધણી અને સરકારી આવક સંગ્રહ
નાઈટ ફ્રેન્ક ઈન્ડિયાના ચેરમેન અને મેનેજિંગ ડિરેક્ટર શિશિર બૈજલે જણાવ્યું હતું કે, “મુંબઈનું હાઉસિંગ માર્કેટ મજબૂત છે, જેમાં 10,000 થી વધુ પ્રોપર્ટી ટ્રાન્ઝેક્શન સતત જોવામાં આવે છે. લોકો 1 કરોડ રૂપિયા અને તેનાથી વધુ કિંમતના હાઈ-એન્ડ ઘરોને વધુને વધુ પસંદ કરી રહ્યા છે. લોકો હવે મોટા અને વૈભવી ઘરો ખરીદવાની ઈચ્છા વ્યક્ત કરી રહ્યા છે, જે તેમની પસંદગીમાં ફેરફાર દર્શાવે છે. “આ પાળી વિસ્તારમાં પ્રોપર્ટીની વધતી કિંમતોને પણ પ્રતિબિંબિત કરે છે, જે દર્શાવે છે કે ખરીદદારો બંને સક્ષમ અને લાંબા ગાળાની પ્રતિબદ્ધતાઓ કરવા માટે તૈયાર છે.”
પ્રથમ પ્રકાશિત – ઓક્ટોબર 31, 2023 | 3:23 PM IST
