Table of Contents
વર્ષ 2023 સમાપ્ત થવામાં હવે ગણતરીના દિવસો જ બાકી છે. સમગ્ર વર્ષ દરમિયાન, દેશે ઘણા રેકોર્ડ બનાવ્યા છે, જેમાં ઘરનું વેચાણ પણ સામેલ છે. રિયલ એસ્ટેટ કન્સલ્ટન્સી જેએલએલ ઈન્ડિયાએ એક રિપોર્ટ જાહેર કર્યો છે જેમાં કહેવામાં આવ્યું છે કે ભારતમાં 2008 પછી સૌથી વધુ ઘર વેચાણ રેકોર્ડ થઈ શકે છે. વર્તમાન કેલેન્ડર વર્ષમાં, એવી અપેક્ષા છે કે ભારત લગભગ 260,000 ઘરોનું વેચાણ નોંધાવશે.
તેના 2023 સમીક્ષા અહેવાલ '2023: અ યર ઇન રિવ્યૂ'માં, JLLએ જણાવ્યું હતું કે વર્ષના પ્રથમ 9 મહિનામાં ઘરનું વેચાણ 196,227 પર પહોંચી ગયું છે, જે 2022 માં કુલ વેચાણના 91 ટકા છે.
સૌથી વધુ વેચાતા રહેણાંક મકાનો
રિપોર્ટમાં કહેવામાં આવ્યું છે કે, રસપ્રદ વાત એ છે કે, 2023 ના ત્રીજા ક્વાર્ટર સુધીમાં, ત્રિમાસિક ધોરણે સરેરાશ 65,000 થી વધુ રહેણાંક મકાનો વેચાયા હતા અને આ સાથે તમામ રેકોર્ડ તૂટી ગયા હતા. એવી અપેક્ષા છે કે વર્ષ 2024માં 290,000-300,000 મકાનો વેચવામાં આવશે.
અર્થવ્યવસ્થાને અસર થશે, પરંતુ આશા બાકી છે
જેએલએલ ઈન્ડિયાના ચીફ ઈકોનોમિસ્ટ અને રિસર્ચ હેડ સામંતક દાસે જણાવ્યું હતું કે, 'જીડીપી વૃદ્ધિ અને ફુગાવો આરબીઆઈની અપેક્ષાઓ અનુસાર રહે તો 2024માં પોલિસી રેટમાં ઘટાડો થવાની સંભાવના છે. જો આમ થશે તો રેસિડેન્શિયલ સેક્ટરમાં વધુ વૃદ્ધિ જોવા મળશે.
“વધુમાં, વિવિધ સ્થાપિત વિકાસકર્તાઓ દ્વારા શેર કરાયેલ વેચાણ માર્ગદર્શિકા મજબૂત વેચાણ તરફ નિર્દેશ કરે છે અને ખરીદદારો તરફથી હકારાત્મક પ્રતિસાદ મળવાની અપેક્ષા છે,” તેમણે જણાવ્યું હતું.
કેટલા રૂપિયામાં વધુ મકાનો વેચાયા?
મિડ-સેગમેન્ટના ઘરોમાં સૌથી વધુ વેચાણ રૂ. 50-75 લાખની વચ્ચે નોંધાયું હતું. 2023ના પ્રથમ 9 મહિનામાં ભારતમાં 45,592 ઘરો વેચાયા હતા. આ પછી પ્રીમિયમ સેગમેન્ટ આવે છે. પ્રીમિયમ સેગમેન્ટમાં 42,919 ઘરો વેચાયા હતા. આવા મકાનોની કિંમત રૂ. 1.5 કરોડથી રૂ. 3 કરોડની વચ્ચે હોય છે. અને 38,307 લો-સેગમેન્ટના મકાનો વેચાયા હતા. આ ઘરોની કિંમત 50 લાખ રૂપિયાથી ઓછી છે.
જોકે, કુલ વેચાણમાં પ્રીમિયમ સેગમેન્ટનો હિસ્સો 2022ના પ્રથમ 9 મહિનામાં 18 ટકાથી વધીને 2023માં સમાન સમયગાળા દરમિયાન 22 ટકા થયો હતો. લક્ઝરી સેગમેન્ટ (રૂ. 3 કરોડથી વધુ)માં પણ 83 ટકાનો વધારો જોવા મળ્યો હતો. 2022ના પ્રથમ નવ મહિનામાં વેચાણ 8,013 યુનિટથી વધીને 2023ના પ્રથમ નવ મહિનામાં 14,627 યુનિટ થવાની ધારણા છે.
જેએલએલએ જણાવ્યું હતું કે જાન્યુઆરી અને સપ્ટેમ્બર 2023ની વચ્ચે લોન્ચિંગમાં જોરદાર વધારો થયો હતો, જે 223,905 યુનિટના રેકોર્ડ સુધી પહોંચ્યો હતો, જે 2022ની સરખામણીમાં 21.5 ટકા વધુ છે.
“એવું અનુમાન છે કે 2023 ના અંત સુધીમાં, અમે આશરે 280,000 ઘરોના વેચાણની અપેક્ષા રાખી શકીએ છીએ,” અહેવાલમાં જણાવાયું છે. વધુમાં, ડેવલપર્સ તરફથી મજબૂત સપ્લાય પાઇપલાઇન સૂચવે છે કે 2024માં 280,000-290,000 યુનિટની અંદાજિત રેન્જ સાથે ઘરનું વેચાણ મજબૂત રહેશે.'
પ્રથમ પ્રકાશિત – ડિસેમ્બર 21, 2023 | 4:32 PM IST
