રિયલ એસ્ટેટ ઉદ્યોગમાં પણ આ વર્ષે વેચાણ મજબૂત રહ્યું છે. આ વર્ષના ત્રીજા ક્વાર્ટરમાં ઘરનું વેચાણ 6 વર્ષની ટોચે પહોંચી ગયું છે. ત્રીજા ક્વાર્ટરમાં ઘરના વેચાણમાં વાર્ષિક ધોરણે 12 ટકાનો વધારો થયો છે. સૌથી વધુ વધારો મોંઘા મકાનોના વેચાણમાં થયો છે. આ વર્ષના ત્રીજા ત્રિમાસિક ગાળામાં નવા મકાનોનું લોન્ચિંગ વાર્ષિક ધોરણે 23 ટકા વધીને 85,549 થયું છે. મકાનોની કિંમતોમાં પણ વધારો થયો છે. હૈદરાબાદમાં મકાનો સૌથી વધુ 11 ટકા મોંઘા થયા છે. દરમિયાન, ત્રીજા ક્વાર્ટર દરમિયાન ઓફિસની માંગમાં પણ વધારો થયો હતો.
ત્રીજા ક્વાર્ટરમાં મકાનોના વેચાણમાં 12 ટકાનો વધારો થયો છે
રિયલ એસ્ટેટ એડવાઈઝરી ફર્મ નાઈટ ફ્રેન્ક ઈન્ડિયાના તાજેતરના રિપોર્ટ અનુસાર, વર્ષ 2023ના ત્રીજા ક્વાર્ટર (જુલાઈ-સપ્ટેમ્બર)માં 8 મોટા શહેરોમાં 82,612 મકાનો વેચાયા હતા, જે છેલ્લા 6 વર્ષમાં સૌથી વધુ છે. વાર્ષિક ધોરણે આ ત્રિમાસિક ગાળામાં મકાનોના વેચાણમાં 12 ટકાનો વધારો થયો છે. ત્રીજા ક્વાર્ટર દરમિયાન, મુંબઈમાં મકાનોનું વેચાણ 4 ટકા વધીને 22,308, NCRમાં વેચાણ 27 ટકા વધીને 13,981, પુણેમાં 20 ટકા વધીને 13,079, બેંગલુરુમાં એક ટકા વધીને 13,169, હૈદરાબાદ 6 ટકા વધીને 8,325, અમદાવાદ 6 ટકા વધીને 4,108, ચેન્નાઈમાં, મકાનોનું વેચાણ 5 ટકા વધીને 3,870 થયું, જ્યારે કોલકાતામાં, મકાનોનું વેચાણ બમણાથી વધુ વધીને 3,772 થયું.
મોંઘા મકાનોનું વેચાણ સૌથી વધુ વધ્યું, પોસાય તેવા મકાનો ઘટ્યા
આ વર્ષના ત્રીજા ત્રિમાસિક ગાળા દરમિયાન, ઊંચી અને મધ્યમ કિંમતના મકાનોના વેચાણમાં પોસાય તેવા મકાનો કરતાં વધુ વધારો થયો છે. આ ત્રિમાસિક ગાળામાં રૂ. 1 કરોડથી વધુ કિંમતના મકાનોનું વેચાણ 39 ટકા વધીને 28,642 થયું છે. કુલ વેચાયેલા મકાનોમાં આ મકાનોનો હિસ્સો પણ અગાઉના સમાન ક્વાર્ટરમાં 28 ટકાથી વધીને આ ક્વાર્ટરમાં 35 ટકા થયો છે. ત્રીજા ક્વાર્ટર દરમિયાન, રૂ. 50 લાખથી રૂ. 1 કરોડની કિંમતના મકાનોનું વેચાણ 14 ટકા વધીને 29,827 થયું હતું, જ્યારે રૂ. 50 લાખથી ઓછી કિંમતના મકાનોનું વેચાણ 10 ટકા ઘટીને 24,143 થયું હતું. મકાનોના વેચાણમાં વધારા સાથે, નવા મકાનોની શરૂઆત 23 ટકા વધીને 85,549 થઈ ગઈ છે.
આ પણ વાંચો- હાઉસિંગ સેલ્સ: સપ્ટેમ્બર ક્વાર્ટરમાં ઘણાં મકાનો વેચાયા, આ શહેરોમાં વેચાણ 6 વર્ષમાં સૌથી વધુ સ્તરે પહોંચ્યું
ઓફિસની માંગ પણ વધી
આ વર્ષે મકાનોની સાથે ઓફિસની જગ્યાની માંગ પણ વધી રહી છે. નાઈટ ફ્રેન્ક ઈન્ડિયાના રિપોર્ટ અનુસાર, વર્ષ 2023ના ત્રીજા ક્વાર્ટરમાં ભારતીય ઓફિસ માર્કેટમાં 161 લાખ સ્ક્વેર ફૂટનું ટ્રાન્ઝેક્શન થયું હતું, જે અગાઉના સમાન સમયગાળાની સરખામણીમાં 17 ટકા વધુ છે. આ ક્વાર્ટરમાં 32 લાખ સ્ક્વેર ફૂટ ઓફિસની સૌથી વધુ માંગ મુંબઈમાં હતી, જે ગયા વર્ષના ત્રીજા ક્વાર્ટર કરતાં 52 ટકા વધુ હતી.
મુંબઈ પછી, 30 લાખ ચોરસ ફૂટમાં ઓફિસ સ્પેસની સૌથી વધુ માંગ પુણેમાં નોંધાઈ હતી. ગયા વર્ષે સમાન ક્વાર્ટરમાં પૂણેમાં માત્ર 7 લાખ ચોરસ ફૂટની માંગ હતી. NCRમાં ઓફિસની માંગ 3 ટકા વધીને 25 લાખ ચોરસ ફૂટ, હૈદરાબાદમાં 255 ટકા વધીને 29 લાખ, ચેન્નાઈમાં 6 ટકા વધીને 19 લાખ, કોલકાતામાં 13 ટકા વધીને 3 લાખ ચોરસ ફૂટ થઈ છે. આ સમયગાળા દરમિયાન, બેંગલુરુમાં ઓફિસની માંગ 59 ટકા ઘટીને 21 લાખ અને અમદાવાદમાં તે 72 ટકા ઘટીને 2 લાખ ચોરસ ફૂટ થઈ હતી. ઓફિસોની માંગ વધવાની સાથે ભાડામાં પણ વધારો થયો છે. આ 8 મોટા શહેરોમાં, હૈદરાબાદમાં ભાડા સ્થિર રહ્યા, જ્યારે અન્ય શહેરોમાં ઓફિસ ભાડામાં 2 થી 10 ટકાનો વધારો થયો. ભાડામાં મહત્તમ 10 ટકાનો વધારો કોલકાતામાં થયો હતો.
આ પણ વાંચો- ટાટા હાઉસિંગ આગામી 2-3 વર્ષમાં રૂ. 16,000 કરોડના રહેણાંક પ્રોજેક્ટ્સ શરૂ કરશે: CEO
નાઈટ ફ્રેન્ક ઈન્ડિયાના ચેરમેન અને મેનેજિંગ ડિરેક્ટર શિશિર બૈજલે જણાવ્યું હતું કે મજબૂત ભારતીય અર્થતંત્ર વૈશ્વિક કોર્પોરેટ રસને આકર્ષી રહ્યું છે. જેના કારણે ભારતીય ઓફિસ સ્પેસમાં માંગ વધી રહી છે. ભારતીય રિયલ એસ્ટેટના રેસિડેન્શિયલ સેક્ટરમાં પણ હાઉસિંગની માંગ સતત વધી રહી છે અને તે બહુ-વર્ષના ઉચ્ચ સ્તર તરફ આગળ વધી રહી છે. બિલ્ડરો દ્વારા માંગને પહોંચી વળવા નવા સપ્લાયમાં વધારાને કારણે ઈન્વેન્ટરી પણ વધી રહી છે. મકાનોના કુલ વેચાણમાં નોંધપાત્ર વધારો થયો છે. પરંતુ ત્રીજા ક્વાર્ટર દરમિયાન એફોર્ડેબલ હાઉસિંગના વેચાણમાં ઘટાડો એ ચિંતાનો વિષય છે કારણ કે લાંબા ગાળામાં રિયલ એસ્ટેટ ઉદ્યોગના વિકાસ માટે એફોર્ડેબલ સેગમેન્ટ ખૂબ જ મહત્વપૂર્ણ છે અને તે આ સેગમેન્ટ છે જે સૌથી વધુ સંખ્યામાં ઘરોનું વેચાણ કરે છે.
પ્રથમ પ્રકાશિત : ઓક્ટોબર 4, 2023 | 2:27 PM IST
